„W ostatnich dniach została sfinalizowanatransakcja zakupu parku handlowego, który powstaje w Bielsku Białeji w którym swoje sklepy otworzą między innymi Kaufland, Woolworth,Martes Sport, TEDi, Sinsay, Jysk, Rossmann czy KiK, jak równieżkilkunastu innych najemców. Park powstaje w tradycyjnie handlowejlokalizacji, która funkcjonuje w świadomości konsumentów, jakohandlowa destynacja od wielu lat. Wcześniej w tej lokalizacjidziałał hipermarket TESCO. Nowy obiekt będzie największym parkiemhandlowym w regionie” – wyliczaKrystian Modrzejewski, Dyrektor Inwestycyjny w Newgate Investment.Nie poprzestajemy na tym zakupie. „Prowadzimyzaawansowane rozmowy odnośnie zakupu kolejnych nieruchomościhandlowych, które są lub stanowią część dominującychlokalizacji handlowych w swoich regionach. Kluczem przy zakupieparków handlowych jest ich duża wartość dla najemców orazlokalnych społeczności. Jednym słowem liczy się lokalizacja orazpotrzeby i siła zakupowa lokalnych konsumentów” –podkreśla Krystian Modrzejewski.
NewgateInvestment planuje zakupy zarówno gotowych, jak i powstającychnieruchomości. Nie wyklucza także zakupu gruntów przewidzianychpod realizację parków handlowych. „Wobszarze naszych zainteresowań są także starsze parki handloweumożliwiające wypracowanie wartości dodanej, czy to przezrozbudowę, przebudowę czy rekomercjalizację.Przykładami takich inwestycji sąWysockiego Park Handlowy w Białymstoku o powierzchni GLA ponad 16000 mkw., czy też centrum typu convenience o powierzchni ponad 8 000mkw. GLA zlokalizowane w Sieradzu, które przebudowaliśmy,rekomercjalizowaliśmy i znacząco zwiększyliśmy generowane przeznieruchomości przychody z jednoczesnym znacznym wzrostem wartościdodanej dla lokalnych społeczności choćby poprzez zwiększenieoferty” – mówi KrystianModrzejewski.
Słusznośćprzyjętej strategii inwestycyjnej podkreśla niemal 100% poziomwynajmu posiadanych przez Newgate Investment nieruchomości.Atrakcyjność sektora parków handlowych dostrzegają też banki, zktórymi firma rozmawia i współpracuje przy finansowaniu obiektów.„To naturalna kolej rzeczy. Parkihandlowe to aktywa oferujące satysfakcjonującą stopę zwrotu przyjednoczesnym ograniczeniu ryzyk w porównaniu dowielkopowierzchniowych galerii handlowych czy kosztochłonnychbiurowców stąd instytucje finansowe patrzą na nie coraz bardziejprzychylnym okiem. Dobrze przemyślany projekt parku handlowegozlokalizowany w typowo handlowej destynacji i zarządzany przezzespół doświadczonych osób z pewnością osiągnie założonebiznesowe cele czego bardzo dobrym przykładem są nieruchomościtworzące nasze portfolio” –podsumowuje Dyrektor Inwestycyjny w Newgate Investment.
RedkomDevelopment kontynuuje budowę i komercjalizację parku handlowego wBielsku-Białej
GrupaRedkom specjalizuje się w realizacjidużych parków handlowych, zarówno inwestycji typu greenfield, jaki brownfield. Tworzy także projekty logistyczne i mieszkaniowe.Firma działa na rynku polskim, rumuńskimi hiszpańskim. W 2023 roku Redkom Development oddał do użytku 27tys. m kw. parków handlowych w Polsce, a obecnie realizuje ponad 60tys. GLA obiektów handlowych. Transakcja z Newgate Investment jestkolejną sprzedażą przeprowadzoną przez Redkom Development w IIkwartale 2024.
