Sektor parków handlowych

Rynek parków handlowych w Polsce od lat zyskuje na znaczeniu. W latach 2018–2024 odpowiadał za 40% nowej powierzchni handlowej wprowadzonej
na rynek.

Podaż nowych powierzchni powstających w formie parków handlowych w 2023 roku przewyższyła podaż centrów handlowych o 218%. Dynamiczny rozwój tej klasy aktywów podkreśla duże zainteresowanie najemców tego typu powierzchniami.

Tradycyjny handel detaliczny notował średnioroczny wzrost (CAGR) na poziomie 5% w latach 2015–2024, podczas gdy udział e-commerce w całkowitym handlu detalicznym wynosił 10,5% w 2020 roku, spadając do zaledwie 8% w 2024 roku. Trend ten podkreśla odporność tradycyjnego handlu wobec wzrostu handlu cyfrowego.

Parki handlowe to dobrze ugruntowany koncept – 44,5% całkowitej powierzchni budowanej w tym formacie zlokalizowane jest w miastach do 100 tys. mieszkańców. Rozwijają się w środowiskach lokalnych społeczności – nie tylko w mniejszych miejscowościach, ale także na obrzeżach dużych miast i w dzielnicach podmiejskich. Ich sukces wynika z niższych kosztów realizacji oraz roli w zaspokajaniu codziennych potrzeb. Poza tradycyjnymi zakupami oferują też usługi uzupełniające, takie jak paczkomaty czy punkty odbioru e-commerce, co wzmacnia ich pozycję jako kluczowego elementu lokalnych łańcuchów dostaw.

Format parków handlowych odpowiada na zmieniające się preferencje konsumentów, stawiając na wygodę, przystępność cenową i łatwy dostęp – czynniki, które napędzają dalszą ekspansję tego sektora rynku nieruchomości komercyjnych w całej Polsce.

Czynsze w parkach handlowych wykazują stabilny wzrost od 2015 roku.